Onze eigen monteurs slopen, plaatsen en werken af, woning voor woning. U betaalt geen aanbetaling en krijgt 15 jaar garantie op de kozijnen en de montage.
Waarom kozijnen in één keer vervangen
Staan de kozijnen in het meerjarenonderhoudsplan, dan is het vaak slimmer ze in één project te vervangen dan per appartement. De gevel blijft eenduidig, u heeft één planning en één aanspreekpunt, en de kosten van voorbereiding en logistiek worden gedeeld. Bovendien lost u het onderhoud in één keer op: kunststof kozijnen hoeven niet meer geschilderd te worden. Dat scheelt de VvE of de verhuurder een terugkerende post op de begroting.
Zo pakken wij een VvE-project aan
- 01Opname. Wij bekijken de gevel, de bestaande kozijnen en de bereikbaarheid, samen met het bestuur of de beheerder.
- 02Voorstel voor de vergadering. U krijgt een offerte met een heldere omschrijving per woningtype, zodat leden kunnen zien wat zij krijgen. Heeft het bestuur vragen bij het voorstel, dan lichten wij het graag toe voordat het in de vergadering komt.
- 03Keuze van profiel en kleur. Het bestuur kiest één uitvoering voor de hele gevel. Leden of bestuursleden zijn welkom in onze showroom om profielen en kleuren te vergelijken.
- 04Planning per woning. Bewoners krijgen vooraf te horen wanneer hun woning aan de beurt is.
- 05Uitvoering en oplevering. Wij vervangen woning voor woning, voeren het afval af en leveren elke woning netjes afgewerkt op.
Aandachtspunten voor verhuurders
Voor een verhuurder telt vooral de verhouding tussen investering, onderhoud en de waarde van de woning. Een paar punten die wij in het advies meenemen:
- ✓Isolatie en energielabel. Met HR++ glas of triple glas verbetert de isolatie merkbaar. Dat telt mee voor het energielabel en daarmee voor de waardering van de woning.
- ✓Ventilatie. Beter geïsoleerde woningen hebben goede ventilatie nodig om vocht en schimmel te voorkomen. Denk aan ventilatieroosters in de nieuwe kozijnen.
- ✓Overlast voor huurders. Wij stemmen de planning af, zodat een huurder weet wanneer de monteurs komen en hoe lang het duurt.
- ✓Minder onderhoud. Geen schilderbeurten meer betekent minder kosten en minder steigers aan de gevel in de komende jaren.
Vergunning en welstand
Bij een gevel die er na de vervanging anders uitziet, bijvoorbeeld door een ander materiaal, een andere kleur of een andere indeling, kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Bij een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden strengere regels. Controleer dit vooraf via het Omgevingsloket of bij de gemeente. Meer uitleg vindt u bij vergunning voor nieuwe kozijnen.
Subsidie
De ISDE-subsidie is bedoeld voor eigenaren van een woning. Ook een VvE kan subsidie aanvragen voor isolatie van het gebouw, maar daarvoor gelden eigen voorwaarden. Kijk voor de actuele regels op rvo.nl en lees meer op onze pagina over subsidie op glas en kozijnen. Wij leveren de kozijn- of glasstaat met oppervlaktes, isolatiewaarden en meldcodes aan die bij een aanvraag nodig is.
Heeft u geen woningen maar een bedrijfspand? Kijk dan bij kozijnen voor bedrijfspanden.
Veelgestelde vragen
Moet iedereen in de VvE dezelfde kozijnen nemen?
Voor de gevel is dat meestal wel de bedoeling, omdat de buitenkant gemeenschappelijk is en één uitstraling moet houden. Wat precies onder het gemeenschappelijke deel valt, staat in de splitsingsakte van uw VvE.
Kunnen bewoners thuisblijven tijdens het werk?
Ja. Wij vervangen per ruimte, zodat bewoners gewoon in hun woning kunnen blijven. Wel is het handig als iemand thuis is om ons binnen te laten en de ramen vrij te maken.
Kan een verhuurder de huur verhogen na nieuwe kozijnen?
Dat valt buiten ons vakgebied. De regels voor huurverhoging na verbetering van een woning vindt u bij de Rijksoverheid of de Huurcommissie.
Werken jullie ook met een beheerder in plaats van het bestuur?
Ja, wij stemmen af met wie namens de VvE of de eigenaar het project begeleidt. Zo heeft u één lijn voor offerte, planning en oplevering.